Kontorhuset Ndr. Ringgade

Moderne kontorbyggeri med fokus på fleksibilitet

I Slagelse er der opført et nyt kontordomicil på Ndr. Ringgade, der er udviklet med henblik på udlejning til flere virksomheder. Kontorbyggeriet er disponeret med fokus på fleksibilitet, funktionalitet og et sundt arbejdsmiljø, så bygningen kan tilpasses forskellige typer erhverv og skiftende behov over tid.

Byggeriet rummer kontorlokaler til flere lejere samt fælles faciliteter som kantine og møderum. Hertil kommer et stort parkeringsanlæg udført i asfalt, der sikrer gode adgangs- og parkeringsforhold for både medarbejdere og besøgende. Den samlede disponering understøtter en effektiv daglig drift og skaber attraktive rammer for kontorarbejde.

Kontorhuset er indrettet, så det kan rumme både åbne kontorlandskaber og mere traditionelle cellekontorer. Denne fleksibilitet gør bygningen velegnet til udlejning og sikrer, at indretningen kan tilpasses lejernes individuelle krav uden større bygningsmæssige ændringer.

Stokvads rolle

Stokvad Rådgivende Ingeniører varetog rollen som bygherrerådgiver i forbindelse med opførelsen af kontorhuset på Ndr. Ringgade. Opgaven omfattede rådgivning gennem hele byggeprocessen med fokus på at sikre bygherrens interesser og fastholde projektets overordnede vision.

Som bygherrerådgiver bestod opgaven blandt andet af:

• Bygherrerådgivning
• Projektgranskning
• Byggeledelse
• Indeklima
• Dagslysforhold
• Energi rådgivning
• Sikkerhed og sundhed

Som bygherrerådgiver har Stokvad Rådgivende Ingeniører understøttet bygherren gennem hele projektforløbet med fokus på at sikre funktionelle, teknisk holdbare og driftsmæssigt hensigtsmæssige løsninger. Rådgivningen har taget udgangspunkt i bygherrens krav til fleksibilitet, indeklima og fremtidig anvendelse af kontorbyggeriet og har bidraget til at fastholde projektets overordnede målsætninger gennem både projektering og udførelse.

Projektgranskningen har omfattet gennemgang af de arkitektoniske og tekniske løsninger med henblik på at sikre sammenhæng mellem funktion, teknik og økonomi. Der har været fokus på udførbarhed, grænseflader mellem fagdiscipliner samt risici i projektmaterialet, så potentielle konflikter kunne identificeres og håndteres tidligt i forløbet.

I rollen med byggeledelse har Stokvad varetaget den tekniske koordinering mellem bygherre, arkitekt og entreprenører. Opgaven har omfattet opfølgning på fremdrift, kvalitet og udførelse samt løbende dialog med projektets parter for at sikre, at arbejdet blev gennemført i overensstemmelse med projektmateriale og aftalte forudsætninger.

Indeklima har været et centralt fokusområde i projektet. Der er arbejdet med at sikre gode og stabile indeklimaforhold gennem rådgivning om ventilation, temperaturforhold og solafskærmning. De store vinduespartier og de udvendige, justerbare solafskærmninger er indgået som en integreret del af løsningen for at balancere dagslysindfald og termisk komfort.

Rådgivningen om dagslysforhold har haft til formål at sikre et højt dagslysindfald i kontorarealerne, samtidig med at risikoen for blænding og overophedning blev begrænset. Løsningerne er vurderet i samspil med bygningens arkitektur og facadeudtryk.

Inden for energi rådgivning har der været fokus på driftseffektive løsninger, hvor tekniske anlæg og bygningsudformning understøtter et fornuftigt energiforbrug i den daglige drift. Rådgivningen har bidraget til at sikre en balance mellem indeklimakrav, komfort og energimæssig performance.

Endelig har Stokvad ydet rådgivning inden for sikkerhed og sundhed med fokus på planlægning og gennemførelse af byggeriet. Dette har omfattet hensyn til arbejdsmiljø i udførelsesfasen og koordinering af forhold, der har betydning for sikkerheden på byggepladsen.

Resultat - Et fremtidssikret kontorbyggeri

Kontorhuset på Ndr. Ringgade fremstår som et moderne og fleksibelt kontorbyggeri, der kan tilpasses forskellige lejere og arbejdsformer. Kombinationen af funktionelle løsninger, fokus på indeklima og gennemtænkt disponering skaber et byggeri med lang levetid og høj anvendelighed.

Projektet viser, hvordan rådgivende ingeniører gennem bygherrerådgivning kan bidrage til at realisere komplekse kontorbyggerier, hvor bygherrens ønsker, tekniske krav og brugernes behov sammentænkes. Resultatet er et kontorhus, der fungerer effektivt i daglig drift og er forberedt på fremtidige ændringer.